Региональный центр финансовой грамотности Томской области и Кадастровая палата по Томской области совместно организовали лекцию для Городского совета ветеранов. Темой лекции стала дачная амнистия и межевание земельных участков в 2018 году.
Вместо разрешения — уведомление
Сотрудница кадастровой палаты Инна Жеребцова рассказала слушателям о том, что с 4 августа 2018 года начала действовать уведомительная система вместо разрешительной. То есть гражданин, планирующий построить жилой дом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), должен направить уведомление в органы местного самоуправления.
Если строительство (реконструкция) жилого дома была уже начата до 4 августа 2018 года и было получено разрешение на строительство, то уведомить власти нужно будет только о завершении строительных работ.
Для жилых строений и домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, вводится переходный период — до 1 марта 2019 года. До этой даты можно поставить дом на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.
С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства.
При изменении характеристик возводимого дома он также должен будет направить уведомление в соответствующей форме. Третье уведомление направляется по окончании строительных работ.
Кто отвечает за кадастровые работы?
Кадастровые работы по межеванию земельных участков, а также по подготовке межевых планов выполняют кадастровые инженеры, которые имеют действующие квалификационные аттестаты и входят в состав какой-либо саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер несет ответственность за качество и достоверность исполняемых работ.
При государственном кадастровом учете изменений земельного участка заявителю (его представителю) необходимо обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) и представить вместе с заявлением межевой план, — пояснила Инна Жеребцова.
По окончании лекции сотрудник Кадастровой палаты ответила на многочисленные вопросы. В основном слушателей интересовал порядок исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков.
В конце своего выступления Инна Жеребцова подчеркнула необходимость обязательной регистрации жилых домов и построек, которые расположены на земельных участках. Незарегистрированные объекты нельзя будет подарить, продать или передать по наследству, — отметила она.